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Acheter dans le neuf pour réduire sa facture énergétique
L’un des multiples avantages offerts par l’acquisition d’un logement neuf se trouve dans la qualité de sa performance énergétique.
Logements aux dernières normes thermiques, programmes immobiliers plus respectueux de l’environnement, possibilité d’accéder aux dernières technologies…
Découvrez comment l’acquisition d’un logement neuf est une bonne opération dans la perspective de réduire votre facture d’énergie.
Des logements optimisés dès leur conception
En 2020, la construction d’immeubles permet aux logements de bénéficier des meilleures caractéristiques en matière d’isolation thermique. L’ensemble des éléments sont étudiés en amont par le promoteur pour offrir la meilleure production d’énergie possible au futur bien immobilier.
Par exemple, son positionnement est étudié afin qu’il exploite au mieux la lumière naturelle durant la journée. L’objectif ici est d’offrir une parfaite harmonie entre les températures extérieures et intérieures au logement. Les fenêtres sont ainsi placées de manière à ce que la lumière entrante se conjugue au mieux avec les besoins en isolation du logement. Elles bénéficient de double ou triple vitrages pour limiter la déperdition de chaleur. La pose d’autres éléments tels que les sols, plafonds et cloisons est également pensée dans cette même perspective.
Une fois sa construction achevée, le logement bénéficie également des équipements les plus récents (ex : radiateurs, chauffe-eau…). Ces derniers permettent d’obtenir un meilleur système de chauffage, ce qui offre davantage de confort en hiver notamment.
Respect des dernières normes environnementales en vigueur
La livraison d’un bien immobilier neuf lui garantit en outre le respect des dernières normes environnementales. Actuellement, la réglementation thermique 2012 (RT 2012) et le niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC) font foi pour les logements neufs. Ils définissent les seuils de consommation énergétique à respecter pour un bâtiment. Cela garantit un faible niveau de déperdition d’énergie pour les logements dotés de ces labels.
Il est aussi bon de savoir que ces normes sont essentielles dans le cadre d’un projet de souscription au prêt à zéro (PTZ). Le dispositif aide en effet les particuliers dans le financement de leur résidence principale si celles-ci viennent à respecter le RT 2012 ou le label BBC.
À noter enfin que la RT 2012 sera remplacée au 1er janvier 2021 par la RT 2020. Cette dernière, plus stricte, veillera à ce que les bâtiments neufs produisent plus d’énergie que ce qu’ils n’en consomment. Une bonne nouvelle supplémentaire pour les personnes souhaitant acquérir leur résidence principale à partir de 2021.
Une technologie qui aide à la réduction des consommations d’énergie
La technologie qui peut être installée dans un logement neuf peut aussi aider à la réduction de la facture énergétique. Par exemple, les détecteurs de présence éteignent la lumière d’une pièce lorsqu’elle est inoccupée. Les capteurs de température peuvent réguler automatiquement le degré de chaleur/fraîcheur dans le logement, pour une parfaite harmonisation avec l’air ambiant extérieur.
En ce sens, Il existe de nombreux autres objets connectés, aux fonctions diverses, dédiés à ces types d’économies d’énergie. Ils peuvent être ajoutés après la livraison d’un lot et sont davantage compatibles avec des logements récents.
Tous ces avantages cumulés peuvent fortement contribuer à réduire le montant de la facture énergétique.
Ces niveaux de performances jouent en faveur du bien immobilier et représentent un argument de poids, notamment dans l’optique d’une éventuelle future revente.
