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Investir dans le neuf : quels sont les avantages ?
Avant d’acheter un bien immobilier, le choix des caractéristiques du logement se pose inévitablement. Parmi les questions qui peuvent intervenir en cours d’opération : faut-il plutôt acheter un logement neuf ou ancien ?
Vous allez constater qu’il existe une multitude d’avantages à investir dans le neuf. D’abord, vous êtes le premier à emménager dans le logement. Cela vous offre de nombreuses garanties, notamment au niveau de la propreté du logement.
Analyse.
Personnalisation simplifiée du logement
Grand avantage d’une acquisition dans le neuf (spécialité de ma-residence-principale.com): vous pouvez personnaliser plus facilement l’intérieur de votre logement en fonction de vos goûts et envies.
Décidez par exemple de la décoration et des meubles qui viendront garnir votre cuisine. Agencez votre salle à manger de manière à ce que vous vous y sentiez le plus à l’aise possible. Ornez votre habitat de plantes, tableaux, ou tous autres éléments décoratifs qui ajouteraient une plus-value visuelle à votre intérieur.
Garanties de propreté, de sécurité
L’achat d’un logement ancien ne signifie pas pour autant que vous allez devenir propriétaire d’un bien vétuste. Mais il est vrai qu’un logement neuf vous offre la certitude d’entrer dans un logement jusqu’alors inutilisé. Le fait d’être le premier à user de l’ensemble des équipements du logement vous offre également une garantie de propreté et d’hygiène optimale.
Pour une éventuelle plus-value sur le long-terme
Autrefois, les personnes achetaient majoritairement leur logement dans le but d’y fonder un foyer jusqu’à leurs vieux jours. L’année 2020 change la donne puisque nos sociétés évoluent et sont bien plus mobiles.
Il se peut que sur le long terme, vous ayez des envies d’ailleurs ou que vous viviez tout simplement un changement de situation professionnelle, ce qui mènerait de facto à un déménagement.
Le cas échéant, 2 options s’offrent à vous :
- Revendre votre bien
- Le proposer à la location
Si vous mettez votre bien en location, vous aurez plus de facilité à trouver des locataires si celui-ci présente bien et que son année de construction est récente. Il en est de même pour une revente : les acquéreurs se montreront davantage intéressés pour un bien immobilier qui n’a pas plus de 30 ans d’ancienneté.
De plus, si vous avez bien sélectionné votre bien au départ, en basant votre choix sur des critères objectifs comme par exemple la zone d’investissement, il se peut que votre acquisition ait même pris de la valeur !
Des garanties après travaux
Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, vous bénéficiez de certaines garanties au moment de la livraison des travaux :
- La garantie de parfait achèvement: elle vous permet de signaler à l’entreprise qui a réalisé les travaux, des désordres que vous n’auriez pas décelés avant la remise des clés, et ce sur une durée d’un an après la date de livraison du bien.
- La garantie de bon fonctionnement, aussi appelée garantie biennale, est effective sur une période de 2 ans après la fin des travaux. Elle couvre l’ensemble des éléments du bien qui peuvent être dissociés du bâti.
- La garantie décennale vous couvre des éventuelles malfaçons pouvant altérer la solidité ou la sécurité de la construction sur une période de 10 ans à compter de la date de réception des travaux.
