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De nombreux promoteurs immobiliers offrent désormais la possibilité de personnaliser un logement lors d’une vente en état futur d’achèvement (VEFA). C’est ce qu’on appelle la modification sur plan et celle-ci offre de multiples avantages. 

Elle permet notamment de formuler des demandes spécifiques à l’architecte, qui choisira ensuite d’accéder ou non à votre requête, en fonction de sa faisabilité et de son respect des normes en vigueur. Très pratique si vous souhaitez acheter en résidence principale.

Décoration et aménagement du logement

Vos besoins peuvent être variés, vous pouvez avoir envie de modifier la décoration du logement mais aussi son agencement. L’esthétisme de votre futur habitat tient souvent à quelques détails. Le choix du papier peint sera par exemple déterminant dans la mise en valeur de vos espaces. Les teintes sombres auront tendance à réduire les volumes là où les couleurs claires donneront l’impression de les agrandir.

Le choix du sol peut également s’avérer important. Ici, le champ des possibles est particulièrement large. Vous pouvez ainsi choisir de poser du carrelage, de la moquette ou du parquet, en fonction de vos goûts et de vos attentes. Pour aller plus loin, vous pouvez aussi demander à ce que certains meubles soient posés dans les différentes pièces de votre futur chez vous (salle de bain, cuisine…). Il est par exemple possible d’opter pour une douche italienne à la place d’une baignoire et inversement, et de demander l’installation d’un lave-vaisselle dans la cuisine etc.

Un autre avantage de la personnalisation est l’optimisation de l’espace du bien. Là encore, de nombreuses options sont disponibles pour répondre aux besoins et envies de l’acheteur. Une cloison peut être ajoutée ou supprimée pour organiser les différents volumes. Ces modifications peuvent être requises dans un souci d’espace, mais aussi de luminosité.

L’aménagement de votre logement réalisé en amont de sa livraison représente un réel gain de temps.

Vous n’aurez alors plus à vous soucier ni de la décoration ni de l’ameublement lors de votre emménagement.

Quels cas particuliers ?

Il faut néanmoins savoir qu’il y a des requêtes auxquelles l’architecte ne pourra répondre. Par exemple, il n’est pas possible de toucher aux murs porteurs puisque ce sont eux qui maintiennent l’édifice. De plus, tout type de modification sur les éléments extérieurs tels que la façade ou les fenêtres est soumis à une demande préalable auprès de la mairie.

Si les désirs de l’acheteur respectent les normes de construction en vigueur, le champ des possibles est large pour la personnalisation du logement. Une fois la demande validée par l’architecte, celui-ci vous fera parvenir un devis. Il interviendra avant la signature de l’acte authentique.

Le budget à prendre en compte

Le coût total de l’ensemble des modifications doit entrer dans votre budget global. Plus vous vous y prenez tôt, moins vous aurez de frais relatifs à vos demandes.

Si votre requête concerne seulement quelques finitions simples à réaliser, les prestations seront généralement comprises dans le prix d’acquisition du logement neuf. À partir du moment où la modification s’avère plus « personnalisée », vous devrez prévoir un coût supplémentaire.

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