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Pourquoi faire appel à un courtier en immobilier ?
De plus en plus de Français font appel à un courtier pour leur investissement immobilier (1 sur 3 en 2019 d’après une étude OpinionWay). Cet engouement n’est pas anodin et l’appel des services de ce professionnel de l’immobilier offre de nombreux avantages.
Entre tranquillité d’esprit et économies sur votre investissement, découvrez pourquoi l’appel à un courtier en immobilier peut s’avérer être une idée judicieuse.
Quelles sont les étapes pour l’obtention d’un prêt immobilier ?
Avant de faire appel à un courtier, il est nécessaire de bien comprendre les différentes étapes qui mènent à l’obtention d’un crédit immobilier, pour sa résidence principale par exemple. Celles-ci peuvent se décomposer en 4 parties :
- Calcul du budget
- Recherche de solutions de financement sur le marché
- Constitution du dossier de prêt
- Négociation des modalités d’emprunt
Les problématiques rencontrées par le particulier
Lorsque vous recherchez des solutions de financement de votre propre initiative, ces démarches ne sont pas toujours facilitées. En effet, les établissements prêteurs peuvent s’avérer réticents à l’idée de dévoiler leurs modalités d’emprunt auprès de personnes non clientes.
Il faut aussi savoir que lorsque le compromis de vente est signé, la personne dispose généralement d’un délai de 60 jours pour trouver sa solution de financement. Une échéance qui peut rapidement se rapprocher lorsque l’on n’est pas habitué aux rouages de ce type d’opération…
Quelle plus-value apportée par le courtier dans vos démarches ?
Une solution sur-mesure
Le courtier en immobilier vous accompagne dans votre projet d’emprunt et fait le lien entre l’établissement prêteur et vous-même. Sa mission première est d’étudier le marché et passer au crible les différentes offres proposées en fonction de votre profil.
Par la suite, il négocie pour vous l’ensemble des conditions liées à votre crédit (ex : l’assurance emprunteur, les modalités d’un éventuel remboursement anticipé…), tout en tenant compte de vos besoins d’emprunteur.
Concrètement, il vous permet d’économiser du temps et de l’argent, tout en sécurisant votre opération.
Le temps gagné grâce au courtier en immobilier
Gain de temps d’abord car sa connaissance du marché lui permet d’être plus efficace dans ses prospections. Il sait par exemple comment obtenir le meilleur taux en fonction du profil de l’emprunteur. Il peut aussi faire accélérer certaines opérations grâce à son réseau, lorsque cela est nécessaire.
L’argent gagné grâce au courtier en immobilier
Gain d’argent d’autre part, car ce professionnel connait par cœur les rouages du processus d’obtention d’un crédit immobilier. De ce fait, il peut vous permettre de réaliser certaines économies au moment d’étapes clés, telles que le paiement des frais de dossier par exemple.
Sa parfaite connaissance des mécanismes d’investissement immobilier peut aussi vous permettre de gagner de gagner de l’argent sur d’autres frais. Par exemple, l’accession au Prêt à taux Zéro si votre situation le permet…
Enfin, il peut négocier pour vous un taux compétitif, en cas de dossier suffisamment bon. Un taux qui peut atteindre un niveau difficilement atteignable lorsqu’un particulier engage seul ces démarches.
