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Puis-je effectuer un prêt à taux 0 ?
Un prêt à taux 0 est une aide accordée par l’état qui permet d’emprunter une certaine somme sans avoir à rembourser d’intérêts. Ce prêt est généralement accordé aux familles à revenus modestes et intermédiaires, qui souhaitent financer leur résidence principale. Pour bénéficier de ce prêt, l’emprunteur doit répondre à différents critères, explicités ci-après.
Les logements éligibles au prêt à taux 0
Le prêt à taux 0 n’est accordé que pour l’achat d’une résidence principale et l’emprunteur aura l’obligation d’y loger au plus tard 1 an après la fin des travaux ou de l’achat. Tout cela pendant une durée minimale de 6 ans à compter du versement du prêt. Ce logement ne pourra donc être ni loué, ni utilisé en tant que résidence secondaire.
Il peut s’agir d’un logement en construction, neuf ou ancien, mais dans le troisième cas, le logement devra se situer en zone B2 et C et nécessiter des travaux liés à la performance énergétique du bâti. En effet, le montant de ces travaux doit s’élever à 25 % minimum du montant de l’opération à financer. Le tout dans la perspective de réduire la consommation énergétique annuelle du logement à 331KWh/m².
Enfin, ce prêt ne peut pas financer la totalité de l’achat de la résidence principale et doit être complété un prêt à l’accession sociale ou d’autres types de prêts.
Les conditions concernant l’emprunteur
Il est nécessaire que les ressources de l’emprunteur ne dépassent pas un certain plafond, lequel dépend du nombre d’occupants du logement et de la situation de la résidence voulue. Pour se faire, il est nécessaire de regarder les revenus fiscaux de référence du ménage 2 ans avant le versement du prêt et la zone dans laquelle se situe le logement (Zone A, Abis, B1, B2 ou C).
Pour bénéficier du prêt, il est également nécessaire de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant le prêt. En revanche, certains propriétaires peuvent en bénéficier s’ils correspondent aux situations suivantes :
- Détenir le seul usufruit ou la seule nue-propriété de la résidence principale
- Le propriétaire ou l’un des occupants du logement justifie d’une situation de handicap
- La résidence principale est devenue inhabitable suite à une catastrophe naturelle ou technologique
Faire une demande de prêt à taux 0
Le Service Public vous permet de faire une simulation pour savoir si vous êtes éligible à ce type de prêt qui s’échelonne généralement sur 20 ou 25 ans. Le cas échéant, vous pouvez vous adresser à l’établissement financier de votre choix qui pourra apprécier, à l’instar des autres prêts, vos conditions de solvabilité et les garanties de remboursement.
Une fois votre prêt accordé, vous ne pourrez commencer à rembourser ce dernier qu’après une période de différé de 5, 10 ou 15 ans, en fonction de vos revenus.
